Schöne Wohnung mit geräumigem Refugium

Poststrasse 196, 8957 Spreitenbach

Grosszügig und an einem schönen Ort wohnen – das können Sie in dieser 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stock dieses Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier, und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

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Die Garderobe und die geräumigen Einbauschränke beim Wohnungseingang bieten viel Platz für Kleider, Putzmaterial und weitere Dinge des Lebens, die man ordentlich verstaut wissen will. Links ist das grosse Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Dazu ist es ausgestattet mit einer Waschmaschine, wodurch der Gang in den Waschkeller der Vergangenheit angehört.

Geradeaus geht es zur hellen Küche mit grosser Fensterfront. Die Siemens-Küchengeräte sind in Weiss gehalten und stehen in einem schönen Kontrast zur dunklen Granitabdeckung. Diese Arbeitsfläche ist robust und besonders pflegeleicht, wodurch sie mit wenig Aufwand hygienisch gehalten werden kann.

Im Korridor linkerseits liegen die beiden Schlafzimmer, die dank ihrer Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen. Dies gilt auch für das Wohnzimmer, von wo man Zugang zum Balkon hat.

Die Treppe führt zum grossen und sehr speziellen Dachzimmer hinauf – ein richtiges Highlight. Im Zimmer ist schönes Parkett verlegt. Zudem gibt es auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Dazu gibt es hier einen weiteren Raum, der mit Glastüren vom Dachzimmer abgegrenzt ist, und einen kleinen Balkon.

Küche, Wohn- und Essbereich, Gang, Balkon und Bäder sind mit einem leicht pflegbaren Plattenboden versehen. Die Wärmeverteilung in allen Räumen erfolgt über Radiatoren.

Zur Wohnung gehören eine Garagenbox und ein Kellerabteil. Der Veloraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weil der Bahnhof in Gehdistanz liegt, kann das Auto auch gut zwischendurch in der Garage bleiben. Und falls man einmal gar nicht weg möchte: Die Gegend rund ums Haus bietet für Kinder wie für Erwachsene genügend Möglichkeiten, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Wir freuen uns schon heute, Ihnen dieses äusserst attraktive Wohnobjekt vor Ort näherzubringen. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf – es lohnt sich!

Überblick

112.2 m2

Hauptnutzfläche

31.4 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1963
Parkplatz Garagenbox
Heizung Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Grundbuchauszug Gemeinde: 4040, Grundstück-Nr.: 2845-7, E-GRID: CH 93548 66173 67,
Stamm-Grundstück: LIG Spreitenbach/2845, Wertquote: 139/1000, Mit
Sonderrecht an: 3-Zimmerwohnung Nr. 7 im 2. Stock mit Nebenraum
Verkaufspreis CHF 660 000
Verkaufspreis Parkplatz CHF 30 000
Adresse Poststrasse 196, 8957 Spreitenbach

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Gang/Korridor 12.0 m2
Zimmer 1 9.5 m2
Zimmer 2 15.5 m2
Bad 4.3 m2
Küche 6.7 m2
Wohnen/Essen 19.5 m2
Wintergarten 10.0 m2
Keller 4.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Zimmer 3 20.0 m2
Dusche/WC 4.0 m2
Wintergarten 10.7 m2
Abstellraum 23.0 m2
Balkon 4.4 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV6%
  • 500 Meter, Spreitenbach
    Bahnhof
  • Einkaufen8%
  • 650 Meter, Spreitenbach
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen7%
  • 550 Meter, Spreitenbach
    Post
  • Einkaufen18%
  • 1.4 Kilometer, Spreitenbach
    Bank
  • Post20%
  • 1.6 Kilometer, Spreitenbach
    Autobahnanschluss
  • Autobahn25%
  • 2 Kilometer, Spreitenbach
    Kindergarten
  • Autobahn6%
  • 500 Meter, Spreitenbach
    Primarschule
  • Autobahn1%
  • 85 Meter, Spreitenbach
    Realschule
  • Autobahn13%
  • 1 Kilometer, Spreitenbach
    Sekundarschule
  • Autobahn13%
  • 1 Kilometer, Spreitenbach
    Bezirksschule
  • Autobahn13%
  • 1 Kilometer, Spreitenbach
    Kantonsschule
  • Autobahn75%
  • 6 Kilometer, Wettingen/Baden
    Berufsschulen
  • Autobahn100%
  • 8 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 690 000

inkl. Garagenbox, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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